Thứ Hai, 12 tháng 3, 2012

Góp ý Quy hoạch Tam Kỳ

"Những công dân của một đô thị phải tìm ra đặc điểm của đô thị nếu họ có ý định tạo ra một hình ảnh của tâm linh đô thị đó. Họ phải hiểu được bản sắc và chức năng của đô thị trước khi thiết kế đô thị. Để thiết kế một đô thị không chỉ tìm trên bản vẽ của nhà quy hoạch. Những hình thức của đô thị tồn tại ngay trong những cư dân của đô thị. Những hình thức này hình thành trong tâm trí và tinh thần của cư dân. Chúng tồn tại ở ngay trong lịch sử của nơi chốn."...                                                                      Trích cuốn Mô hình đô thị - Tập 2. Tr 212.
Hình như Tam Kỳ đã chọn tư vấn Sasaki Associates (Mỹ) để làm ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHUNG TAM KỲ (10.200ha) với giá tiền 700.000 đô, khoảng 14 tỷ VNĐ. Thứ 7 này, Chủ tịch Tam Kỳ mới hội đàm gặp mặt để có thể đóng góp chất xám gì cho việc quy hoạch. Chắc thế. Không sao. Hãy thôi nói những điều tốt đẹp, và cùng nhìn vào hiện thực để có thể biết chính xác mình sẽ làm thế nào để những ý định tốt đẹp được bắt tay vào làm với hiệu quả tốt nhất.

             Đây là PA của Viện Bộ khớp nối Tam Kỳ Nội thị với vùng Đông Tam Kỳ.
Hãy trả lời 5 câu hỏi sau:
Câu hỏi 1: Chúng ta xây dựng đô thị phục vụ cho ai?
-         Khách du lịch? Không. Vì ta không có cảnh đẹp vượt trội, không có món ăn vượt trội, không có văn hóa nổi trội.
-         Theo ý chí chính trị? Đáp ứng nhu cầu phát triển như là một xu hướng tất yếu. Không phải là xu hướng bền vững
-         Phục vụ cho cư dân địa phương? Vậy thì cư dân địa phương là gồm những ai?
Chúng ta, UBND Tam Kỳ sẽ quy hoạch Tam Kỳ này cho đẹp hòanh tráng, hay cho người dân Tam Kỳ cảm thấy họ thỏai mái khi xây dựng thành phố cho họ.
Nếu xây dựng thành phố cho họ thì họ, dân chúng là ai.
Dân Tam Kỳ gồm 3 thành phần.
-         Công chức làm việc trong cơ quan Tỉnh lỵ đang đóng tại Tam Kỳ
-         Người ở các nơi về Tam Kỳ sinh sống và làm việc  như là do sức hút của đô thị Tỉnh
-         Dân cư hiện trạng
Về xếp loại tính cách thị dân, có các loại:
-         Dân cư hiện trạng gồm dân nội thị tập trung tại các Phường Nội thị
-         Dân cư hiện trạng nằm sau khu vực mặt tiền nội thị
-         Dân cư hiện trạng nông thôn vùng ven đô thị
-         Dân cư đô thị loại I (Đà nẵng) vào làm việc, một số vẫn chưa định cư, vẫn phải di chuyển đi lại mỗi tuần.
-     Dân cư từ các huyện xung quanh về do sức hút đô thị Tỉnh.
Câu hỏi 2: Nét đặc trưng văn hóa của vùng đất này là gì?
-         Điều này thì phải trả lời được ý trên. Cư dân địa phương là gồm những ai?

(Với 3 khách mời không phải là Đảng viên, Chủ tịch và Bí thư có thể nghe
thỏai mái các ý kiến phản biện bên ngòai hệ thống về sự nhìn nhận vấn đề)
Câu hỏi 3: Chủ thể nào hiện nay, hay là Ai chịu trách nhiệm trong việc xây dựng và quản lý kiến trúc đô thị?

-         Sở Xây dựng? Phòng Quản lý Quy hoạch hay Phòng Quản lý Thiết kế?

-         UBND Tỉnh hay UBND Thành phố?

-         Phòng Quản lý Đô thị?

Nên thành lập Hội đồng Kiến trúc Quy hoạch Tam Kỳ chứ không phải của Tỉnh.




Câu hỏi 4: Nếu bạn làm Chủ tịch Tam Kỳ, bạn sẽ làm từ đâu?

  1. Chọn tư vấn hoặc cố vấn khi trả lời được 3 câu hỏi trên 1 cách thấu đáo.
  2. Đầu tư cho văn hóa là trước tiên. Bắt đầu tư những thay đổi để thay đổi tư duy và nếp sống cho cư dân đô thị. Biến tất cả mọi người thành một. Dọn dẹp sạch sẽ khu vực nội thị để có cảm giác là một đô thị sống tốt để cư dân đô thị tự hào về nơi mình đang sống. Giải pháp cải tạo và làm mới như sau:.

CẢI TẠO

- Biến khu trung tâm hành chính Tam Kỳ thành một công viên hành chính khi DỠ BỎ các hàng rào hoặc hạ thấp, và lùi sâu các hàng rào của các khu đất hành chính công cộng, tăng cường tính giao tiếp không gian mở theo hình thức KHÔNG GIAN BÁN CÔNG CỘNG với vỉa hè hiện trạng.

- Cải tạo các khu dân cư hiện trạng vi không gian đơn điệu và buồn tẻ.

LÀM MỚI

- Thiếu một số không gian tụ tập (Quảng trường)

- Thiếu các không gian liên kết công cộng (sân chơi miễn phí, đi dạo, cho các lứa tuổi)

- Một số khu giải trí (ven sông)

- Thay đổi hình dạng các quy hoạch dân cư.

- Đầu tư một số chung cư 3 tầng. (tại sao 3 tầng, tại sao chung cư?)

c. Về dài hạn, cần nghiên cứu về một cấu trúc quy hoạch có khả năng thích ứng với những biến đổi thay vì lập một bản đồ sử dụng đất phủ kín tòan bộ 10.200 ha Tam Kỳ

d. Dài hơi hơn, cần ý kiến tác động bằng nhiều nguồn lên chính quyền Trung ương về lợi ích của việc sáp nhập vùng Tỉnh với Đà Nẵng – Quảng Ngãi để Tam Kỳ tạo được một vị thế thích đáng trong quá trình phân chia vị trí sản xuất. Từ đó, mới có khả năng về một Tam Kỳ phát triển  như một đô thị tòan cầu.

Tam Kỳ là một đô thị nhỏ. Nếu có chính sách sắp xếp vùng miền Đà Nẵng – Quảng Nam – Quảng Ngãi thì Tam Kỳ MỚI TRỞ THÀNH một trung tâm có sức hút, có sự phân chia thị trường và mới có tiềm năng phát triển. Nếu Quy hoạch Tam Kỳ vẫn đứng trên lập trường quan điểm như hiện tại thì rất khó để thực hiện và có đột phá.
Câu hỏi 5. Các NHƯỢC điểm khi chọn hãng tư vấn nước ngòai danh tiếng?
                 Câu này thì trả lời luôn, còn các câu trên chờ tuần sau nhé!
a. Tại sao Quy hoạch Hà Nội chọn một hãng tư vấn Hàn Quốc ít tên tuổi?
            - Vì Hàn Quốc sẽ làm chủ đầu tư một số khu vực
            - Dễ bảo!
b. Cách làm Quy hoạch của nước ngòai khác Việt Nam. Điển hình là Phú Mỹ Hưng. Đó là quy hoạch xong thì phải đầu tư.
c. Đã quy hoạch xong thì nhất quán làm theo, ta thì Quan có nhiệm kỳ, người kế thừa chưa chắc. Chọn đoạn dễ khai thác làm trước, đoạn khó thì để sau, người kế tiếp sẽ làm?
d. Nguồn vốn đầu tư chỉ dựa vào Nhà Nước, nguồn vốn tư nhân đầu tư còn yếu (Cái này nước ngòai mạnh, và Tam Kỳ lại yếu hơn nữa về sức hấp dẫn đầu tư.)
e. Quy cách bản vẽ cũng có sự khác biệt.
f. Tư vấn cho một đô thị nhỏ thì không hấp dẫn, vì thường khó có thể tư vấn tiếp được những công trình sau đó (vì không có, trong khi miếng sau mới hấp dẫn chứ bỏ công sức quy hoạch vào đó thì không bõ).


Bài viết liên quan:

>>> Quy-hoach-noi-dia-Tai-sao-chung-ta-chua-thanh-cong ?
Người đăng: vào lúc

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

Đăng ký: Đăng Nhận xét (Atom)